여수 골든게이트 지식산업센터 매매가격 계약조건
오늘은 여수지역에 공급되고 있는 지식산업센터 부지를 소개해드리고자 합니다.
빠른 임대수입을 준비하시거나 1~2인으로 창업을 준비하시는 분들께 도움이 될만한 정보라고 생각합니다.
현재 준공 후 입주 가능한 부지이기 때문입니다.
여수 골든게이트 비즈밸리 지식산업센터의 계약조건과 어떤 인프라가 구축되고 있는지 자세히 살펴보겠습니다.
지식산업센터 단지 규모
여수 골든게이트는 공장, 오피스, 지식산업센터, 근린생활시설 등을 공급하는 단지로, 사업장은 전라남도 여수시 주심동 563-32에 위치하고 있습니다.
이 단지는 지하 1층부터 지상 15층까지 총 148대의 주차공간을 갖춘 공장을 자랑하며, 이는 법정 주차공간보다 더 넓습니다.
단지 규모를 보면 지하 1층에는 상업시설 14개동, 지상 2~8층에는 제조형 지식산업센터 173개동, 지상 9~15층에는 업무형 지식산업센터 110개동이 공급된다.
각 층이 업종별로 구분되어 있어 적정한 매매가로 접근이 가능하다는 점에서도 유리할 것으로 판단된다.
우선 지식산업센터가 무엇을 의미하는지 정확히 이해하고 접근하는 것이 중요합니다.
간단히 말하면 6개 이상의 공장이 입주할 수 있는 집합건물을 말하며, 아파트형 공장과 지식산업, 정보통신산업 등 첨단산업이 늘어나는 시대를 반영한 것입니다.
또한 다양한 기업이 입주할 수 있고, 예술과 문화 관련 기업들이 긴밀하게 교류할 수 있다는 장점도 있습니다.
특히 물류 관련 업종을 고려하는 분이라면 물품을 하역할 수 있는 장소와의 근접성도 중요한 요소입니다.
여수 골든게이트의 경우 드라이브인 시스템이 도입되어 차량이 원하는 층으로 바로 가서 화물을 하역할 수 있어 시간을 단축하고 빠른 작업이 가능하다는 장점이 있습니다.
근로자를 위한 시설도 있습니다.
우선 지상 5층 중앙에 옥상 정원이 있어 근무 중 언제든 5층 테라스 공장에서 힐링과 휴식을 취할 수 있어 이 단지는 근로자의 근무 조건에 세심한 주의를 기울이고 있습니다.
기업을 위한 입지 환경 다음으로 입지 환경을 살펴보면 사업장 반경 500m 이내에 버스 정류장이 있고, 10여 개의 노선이 이미 운행 중입니다.
또한 지역 대부분이 차량이 차지하고 있기 때문에 광역 교통망을 갖추는 것이 중요합니다.
여수골든게이트는 국도 17호선 엑스포대로와 여수산업단지를 통해 순천, 광양으로 이동하기 편리하며, 여천역 KTX가 인근에 있어 수도권으로의 이동이 편리합니다.
많은 기업들이 지식산업센터에 입주하는 장점은 여수국가산업단지 입구에 위치하고 국도 17호선이 바로 옆에 있어 물류관련 기업들이 교통이 편리하다는 점입니다.
현재 여수국가산업단지 내 기업들의 2차 벤더사업이 진행 중이어서 더 많은 기업들이 안착하고 우리 사업장에서도 시너지 효과를 충분히 누릴 수 있을 것으로 예상됩니다.
따라서 전반적으로 공장을 중심으로 한 전형적인 공업지역으로 편의시설이 전혀 없어 생활여건이 열악한 편입니다.
여수골든게이트의 경우 편의시설이 갖춰진 부지라 근로자들의 근무환경이 매우 우수하여 아직도 많은 분들이 문의를 주시고 있습니다.
앞서 말씀드렸듯이 교통 인프라가 뛰어나 여수, 순천, 광양을 잇는 교통 환경이 우수하고 대부분 20분 이내로 이동이 가능해 통합생활권이라 직장과의 근접성뿐만 아니라 물류 이동에도 편리합니다.
여수 골든게이트는 이미 많은 분들이 관심을 가지고 있는 1차 지식산업센터 부지 중 하나입니다.
또한 선금 무이자이고 부동산 규제가 적용되지 않아 임대수입을 고려하시는 분들이 많습니다.
또한 언제든 재판매가 가능해 재판매 가치가 매우 높은 부동산 상품으로 보입니다.
다양한 세제 혜택과 계약 조건 기업 입장에서는 취득세, 재산세 등 줄일 수 있는 다양한 세제 혜택과 금전적 혜택이 있어 최소한의 부담으로 창업이 가능하다는 장점이 있습니다.
또한 계약금의 10%만 있으면 소액투자가 가능한 부지이고 대부분 업체가 임차인으로 입주하기 때문에 일반 오피스텔과 달리 공실 걱정 없이 장기임대 운영이 가능하다는 점이 장점으로 보입니다.
현재 여수골든게이트는 외벽공사가 거의 마무리되고 최종 준공을 위한 막바지 공사가 진행 중인 부지라 빠르게 입주를 생각하시는 분들에게는 완벽한 부지인 듯합니다.
현재 계약자분들께는 다양한 지원혜택이 제공되고 있으니 자세한 정보가 필요하시다면 직접 현장에 방문해서 상담을 받아보시고 선택하시는 것이 가장 현명한 선택이 될 듯합니다.
오늘은 여수골든게이트 지식산업센터 매매가격과 주변 인프라 계약조건에 대해 자세히 알아보는 시간을 가져보았습니다.
일반 공장보다 합리적인 매매가격을 통해 접근이 가능하기 때문에 1~2인으로 창업을 꿈꾸시는 분들이나 직원이 많지 않은 분들에게는 현명한 선택이 될 수 있을 듯합니다.
긍정적으로 검토해보시는 것도 좋을 듯합니다.