아파트 사전점검 체크리스트와 팁 오랫동안 집을 소유하는 꿈을 꾸어 온 사람들에게 입주나 입주는 정말 설레는 일입니다.
청약에 당첨된 분들은 아파트가 완공될 때까지 긴 대기 과정을 거쳐야 합니다.
보통은 새 집으로 이사하기 전에 아파트 사전점검 과정을 거치지만, 최근에는 공사 과정상의 문제나 제품상의 하자가 많아 사전점검에 대한 주의사항을 꼼꼼히 확인하고 신중하게 진행해야 합니다.
국토교통부의 자료에 따르면 매년 약 4,500건의 하자분쟁을 심의하고 있습니다.
그 수가 줄지 않고 오히려 늘어나고 있으므로 아파트 사전점검 체크리스트를 확보하고 꼼꼼히 진행해야 합니다.
이 과정은 보통 아파트 공사가 마무리 단계에 있을 때 진행하며, 관련 법률에 따라 보통 건설사나 시공사가 지정한 일정 기간을 거쳐 입주 45일 전에 진행합니다.
입주자에게 발송된 안내에 따라 날짜와 시간을 예약하고 참여하면 됩니다.
아파트 사전점검에는 체크리스트가 필수입니다.
다양한 매매 관련 사이트에서 자세한 점검 항목을 준비할 수 있으며, 시공사에서 방문 시 샘플을 제공해 줄 수도 있습니다.
신분증을 지참해야 하며, 보통은 하자가 있는 부분에 붙일 수 있는 체크 스티커를 제공해 줍니다.
또한 아직 집이 완공되지 않아 먼지가 많을 수 있으므로 마스크나 장갑을 준비하는 것이 좋습니다.
또한, 하자가 있는 부분은 핸드폰 카메라로 촬영하고, 손전등이나 줄자를 지참하는 것이 좋습니다.
아파트 사전점검은 보통 특정 지점에서 시작해서 전체적인 상황을 파악하기 위해 돌아다니며, 점검할 사항이 많으므로 충분한 시간을 두고 점검하는 것이 좋습니다.
최근에는 전문업체에 아웃소싱하는 경우도 있으니, 보다 철저한 점검을 원하시면 대행을 맡기는 것이 좋습니다.
현관문의 개폐 상태와 도어락의 작동 상태를 확인하고, 바닥 타일의 손상 여부와 이음새의 상태도 점검해야 합니다.
특히 욕실의 경우 변기, 세면대, 욕조의 상태를 꼼꼼히 체크하고 배수가 잘 되는지 확인해야 합니다.
특히 욕실 세면대 상태와 물이 새는 곳을 체크하는 것이 좋습니다.
또한 모든 공간의 문과 창문의 상태는 물론 벽과 바닥의 상태도 꼼꼼히 체크하세요. 또한 조명이나 난방기구의 작동 여부도 꼼꼼히 체크하고, 이상이 있으면 카메라로 사진을 찍어 스티커를 붙이면 됩니다.
보통 아파트 사전점검 후 발견된 하자는 입주 전에 처리해 주지만, 미비한 경우 입주 후 최대 2년까지 AS가 가능하므로 계속 수리를 할 수 있습니다.
시공상의 하자로 인해 집을 비워야 하거나 입주 후 생활에 불편을 겪을 수 있으므로, 철저한 점검 후 입주 전에 수리를 하는 것이 좋습니다.
