부동산 하락장에서 살아남기 – 대치동

안녕하세요

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자본의 전략과 함께 이 책을 읽었는데 리뷰가 좀 늦었습니다.

제가 다니고 있는 독서모임에 선정되어서 읽었습니다.

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제목에서 알 수 있듯이 이 책은 최근 급격한 쇠퇴기에 신경쇠약을 겪은 사람들을 위한 책이다.

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저자는 하락하는 시장에서 부동산 투자에 10년 이상의 경험을 가지고 있습니다.

무주택자, 단독주택자, 다가구주택자의 다양한 고민과 사례를 통한 조언

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저는 다주택자입니다.

끝까지 읽었다

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우선 간단하게 소감을 적어보았습니다.

그리고 시장 참여자들에게 우호적인 태도를 느낍니다.

특히 쓰기가 쉽기 때문에 부동산 업계를 처음 접하는 분들이 읽어보시면 좋을 것 같습니다.

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저자는 정말 부자가 되려면 아파트에 가야 한다고 말한다(안심~)

물론 아파트에 가기 전에 적절한 세금 기술을 통해 면세 혜택을 잘 활용하는 것이 좋다.

손실회피를 극복하고 매도하는 이유가 명확하다면 손실을 보고 매도하는 것도 실력이다.

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집이 잘 팔리지 않는다면? LH 주택 매입 신고사용해보세요~ (오~꿀팁).

더 나은 것을 살 수 있도록 판매하십시오.

핵심자산(장기보유용)과 핵심자산(단기보유용)을 분리 관리

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부동산 투자 계속하려면 팔아야지

등록은 무작위로 수집하는 것이 아닙니다.

좋은 것으로 바꾸다

(이제 덩어리가 큰 덩어리와 섞여 있기 때문에 보유세를 많이 냅니다.

나는 적절한 시간에 그것을 붙잡 으려고 노력했습니다.

다시 생각해봐야겠네요 ㅜㅜ)

저자는 부채의 종류를 분류하고 좋은 부채와 버려야 할 부채에 대해 설명한다.

괜찮은 부채(걱정할 필요가 없는 부채): 보증금 부채(무이자 부채), 월세에 이자를 추가할 수 있는 부채, 실거주 부채(라이프 사이클과 현금 흐름에 따라 달라지는 부채입니다.

경우가 있습니다)

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좋지 않은 부채 = 정리해야 할 부채: 높은 Jonse 가격의 플로피, 노프릴 투자. 이미 언급한 무이자 채무로 기술된 전세세와는 사정이 다르다.

불경기에 빚처럼 내게 찾아오는 빚

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특히 생각하면서 읽은 챕터는

다주택과 부동산 투자는 다릅니다.

장기적으로 부동산이 오를 것이라는 믿음을 고수하는 경향이 있습니다.

물론 다른 투자 방법보다 내 성향에 더 잘 맞지만 세금을 생각하면 조금도 똑똑하지 않다.

왜 손을 놓지 못하는지… 왜…

물론 단기 투자는 비용을 늘리고 이익을 갉아먹기 때문에 장기 투자가 필요하다.

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결국, 부자가 되는 것 시간이 지남에 따라 이익을 극대화할 수 있는 회사또는 시세와 월세를 동시에 내는 부동산을 늘려야 한다 하다.

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결론은?

마음먹기 힘드시죠?

최상의 미래를 위해 제한된 자원을 투자할 대안을 선택하는 연습어떻게 작동합니까? 전략적 사고(부자가 되려면 사고체계가 있어야 한다)

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공부를 많이 할 필요가 없습니다.

동물의 감각은 이 분야에서 가장 중요합니다.

목적을 가지다

갭 투자, 부동산 투자, 리노베이션/전환 투자 등

한 가지를 확실하게 알면 적용할 수 있고 다른 분야도 쉬워집니다.

(선배님들 말씀 잘 들어보세요)

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음… 갭 투와 판매권에 대해 조금은 알고 있습니다.

개조. 몇 번이고 수업을 듣고 책을 읽어도 여전히 재건을 이해하지 못합니다.

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이렇게 흔들리는 상황에서 원칙을 지키고 부동산 시장에서 함께 살아남고자 하는 것이 이 책의 의도라고 생각한다.

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우연히.. 잠 못 이루는 일상을 보내는 사람이 있다면

나는 이 책을 읽는 것을 추천한다

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