부동산경매(입찰보증금,경매절차속) 대법원경매정보해남

천만원대 시골집 경매전국에 있는 매력적인 부동산 물건들을 소개하는 전원주택 박사 대성부동산입니다.

오늘은 중개물건이 아니라 싼 물건을 찾는 이웃에게 시골 물건이 좋은 조건으로 경매에 나와 정보를 드리려고 합니다.

상대적으로 저렴한 비용으로 세컨드하우스나 거주주택을 찾는 분들이 많기 때문에 중개물건을 소개하는데 오늘은 경매물건입니다.

참고로 저희들 모두 주택 박사님은 매수 신청을 대리하고 있지 않습니다.

그렇기 때문에, 어떠한 수수료도 받지 않고 정보를 내, 직접 낙찰받을 수 있도록 상세하게 설명하겠습니다.

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오늘의 매물은 전라남도 해남군에 위치하고 있습니다.

”카이난이라는 지역이 거리적으로 멀기 때문에 호불호가 있습니다만, 최근에는 오히려 사람이 좀 없어서 드문 곳을 찾는 사람도 많습니다”오늘 매물은 해남읍 내사리라는 곳에 위치하고 있습니다.

제가 카카오맵에 검색해봤는데 이런 지역에 있어요.전형적인 시골 마을이기 때문에 주택이 계속 붙어 있지 않은 것처럼 보입니다.

도로 옆에 붙어 있어요.

이 건물에서 해남군청까지 대략 그 모습을 드러내고 있는데요.조금 떨어져 있지만 그래도 주소가 해남읍이라는 것!
알려드리겠습니다, 오늘 매물 감정가는 18,810,000원이었는데 지금은 유찰이 되었고, 지금은 최저가가 18,810,000원입니다.

천만원대 주택을 찾는 분들에게는 좋은 기회겠죠?일단 집 사진을 보여드릴게요.

위 사진은 대법원 경매 정보 사이트에서 가져온 사진입니다.

경매물건은 대법원 경매정보사이트에서 찾는 것으로 아시는 분들이 많은데, 하나씩 찾기가 힘들어서 이런 좋은 기회를 놓치는 분들이 많죠.오늘 매물번호는 2019타경 3172번입니다.

경매사건 번호를 검색하시면 제가 보여드리는 사진도 볼 수 있고 자세한 사항도 볼 수 있어요.

지적 도상 도로 옆에 딱 붙어 있어요도로 폭은 넓지도 않고 좁지도 않은 일반적인 도로 모습입니다.

주택 상태지만 경매 물건은 꼭 실제로 가서 직접 봐야 하지만 일단 사진으로 봤을 때는 감정가와 최저가랑 비교해 봐도 되는 조건으로 보입니다.

그리고 건물등기부와 토지등기부가 있습니다시골집을 찾아보니 미등기 주택이 많아요.미등기 무서워하시는 분들 많이 계시죠?^^이번 경매물건은 등기도 깔끔하게 해놨으니 더 좋겠죠?경매는 위험하지 않아?현재의 매물은 등기부 등본상 인수할 권리 없이 모두 소멸됩니다.

그래서 낙찰받은 후에 따로 인수할 권리는 없습니다.

마지막으로세입자현황입니다.

삯 세입자도 없는 상태입니다.

(소문에 실내에 짐도 없기 때문에 낙찰받아야 원활하게 바로 거주하실수 있을것 같습니다.

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그럼 낙찰 어떻게 받지? 라고 걱정하시는 분이 있어요.보통 경매물건을 낙찰받는 방법은 두 가지가 있습니다.

“첫 번째는 인수 신청 전문 업체에 위탁하는 경우이고, 두 번째는 직접입니다”

하지만 직접 하기가 두려운 분은 위탁업체에 맡기겠습니다.

위탁업체에 맡길 경우의 수수료는 보통 낙찰가의 1.5%입니다만, 지금 보시면 낙찰가가 매우 낮을 것으로 예상됩니다.

예를 들면 2천만원이면 매수신청 대리를 하는 입장에서는 너무 적다고 생각되시죠?왜냐하면 천만원짜리 주택 낙찰에서 수수료로 백만원 이상을 내기도 어렵고 그래서 매수 신청 대리는 어렵고 여러분이 직접 하는 것이 가장 좋다고 생각합니다.

매각기일은 2021년 1월 25일 10시입니다.

이날은 광주지방법원 해남지원에서 입찰표를 작성하여 제출해 주십시오.어렵지 않아요.

그런데 입찰표에 보증금을 넣어야 하는데 현금으로 인출해서 준비해 주세요.1,881,000 준비해서 같이 넣어주세요.낙찰 받으셨다면 전체 금액에서 1881000을 제외하고 잔금을 내주시기 바랍니다.

만약에 내가 1번이 아니었다면?현금환불 받을게요!
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궁금하신 거 있으면 댓글로 달아주시면 대답해드리겠습니다.

감사합니다

그리고 전국에 있는 부동산 매물은 항상 접수하고 있습니다.

주변 분들에게 많이 소개해주세요감사합니다